Kategori: Rehber

Kiralama iliskisinin saglikli yurumesi her iki tarafin da sorumluluk almasiyla mumkun. Iste temel kurallar:

Kontrat mutlaka yazili olmali

Sozle kira olmaz. Imzali bir kontrat her iki tarafi da korur.

Depozito net belirlenmeli

Depozito tutari, iade kosullari ve hangi hasarlarin kesinti sebebi olacagi yazili olmali.

Aidat ayri belirtilmeli

Kira tutari aidati icerir mi? Ayri mi odenir? Net belirtilmeli.

Artis orani belirlenmeli

Yillik kira artisi %25 ustunu gecemez. Kontratta tfe/uyum orani belirtilmeli.

Giris-cikis tutanagi

Ev teslim edilirken ve bosaltilirken fotografli tutanak tutulmali.

Tamirat sorumlulugu

Kullanim kaynakli hasarlar kiraciya, yapisal sorunlar ev sahibine ait.

Fatura devir

Elektrik, dogalgaz, su faturalari kiracinin ustune alinmali.

Sigorta

Ev sahibi daire sigortasi, kiraci esya sigortasi yaptirmalı.

Komsuluk haklari

Gurultu, kat malikleri karari gibi konulara dikkat edilmeli.

Tahliye sureci

Cikistan en az 15 gun once bildirim yapilmali. Noter ihtari gonderilebilir.

Van’da ilk kez ev alacak olmak hem heyecan verici hem de zorlu bir surec. Dogru kararlari vermek icin piyasayi, semtleri ve finansman seceneklerini iyi anlamak gerekiyor.

Sifir ev mi, 2. el mi?

Her iki secenegin de avantajlari var. Sifir evler dayanikliliga sahipken, 2. el evler genellikle daha avantajli fiyatli olabiliyor.

Sifir ev avantajlari

Yapim standardi yeni, isitma ve yalitim kalitesi yuksek, garanti kapsaminda olmasi gibi ozellikleri var.

2. el ev avantajlari

Genellikle daha merkezi konumlarda, fiyat pazarlik edilebilir ve hemen tasinabilir durumda olur.

Hangi semtler yukseliyor?

2026 itibariyle Van’da emlak degeri en hizli yukselen semtler sunlar:

• Ipekyolu (universite yakinligi)
• Tusba (yeni proje alanlari)
• Edremit (gol manzarali daireler)

Banka kredisi sartlari

Konut kredisi oranlari 2026’da degisken seyrediyor. Bankalar arasi karsilastirma yapmadan karar vermeyin.

Dikkat edilecekler

Kredi tutarinin aylik gelirinize gore uygun oldugundan emin olun. Ekspertiz raporu mutlaka inceleyin.

Sonuc

Ev almak uzun vadeli bir yatirim. Acele karar vermeyin, en az 5-6 ev gezdikten sonra karar verin.